鹿野店長 / 店長スタッフ日記

 　先週、鉄筋コンクリートの賃貸マンションの屋上防水の調査に参りました。

長年漏水していたようで、室内にもシミやカビが発生していました。

鉄筋コンクリートの雨漏りを放っていますと、コンクリート内部の鉄筋が錆びていって本来の強度が保てなくなってしまいます。

　本日は、木造在来工法の瓦葺き屋根からの雨漏りの調査に参りました。

築３０年のお宅ですが、今回はじめて雨漏りが発生したようです。

木造の屋根も同じように構造体である木材の劣化につながります。

　どちらの場合も、これから秋に向かい、台風への対策から連絡をしていただいたケースです。

雨漏りについて、一番早く気が付けるのは住んでいる本人です。

放っておくと、構造体にまで被害が及んでしまいます。

最上階の天井に水ジミなどが出た場合にはお早めに専門家に見てもらいましょう。

 　私の毎朝の日課はお店の前にある花壇への水やりです。

暑い日が長く続いていましたね。真夏のうちは乾きも早いので、朝と午後の２回ほど水やりをしてもいい具合でした。

しかし、ここ２～３日はだいぶ気候も変わりはじめて、暑い日もあれば過ごしやすい日も織り混ざるようになってきました。

晴れていたかと思えば、急に雨が降り出したりもします。季節も移りはじめましたようです。

天気予報を参考にして、水やりにも加減を加えるようにしています。

　通りがかりのご近所の方から、「お花がきれいですね」とか声をかけられることもありますが、 自分の子供を褒められたみたいにうれしくなってしまうのは私だけでしょうか。

 　リフォームをするキッカケにはいろいろ理由があります。現在住んでいる家が汚れてきたから・・・。家の傷みを直すため・ ・・。使い勝手がわるいので・・・。家族構成が変わったから・・・。

　以前から、リフォームをする理由のなかで多いのは「中古の不動産物件を購入するのでリフォームをしたい」 が常に上位にランクされます。

 　従来の子供部屋に対する考え方は、子供が大きくなってきたので、 または受験を迎える年齢になってきたので勉強部屋を兼ねて個室を設けたいという相談が大方でした。

　しかし、最近ではその傾向が崩れてきました。最近完成させていただいたマンションリフォームの事例ですが、ご夫婦は共に中・ 高一貫校の教諭をされていて、お二人の小学校低学年の男の子がいます。ご夫婦の考えた子供とともに暮らす家とは、 壁とドアで仕切る個室にはせずに家中をオープンにして家族が常に会話ができるようにすること。 子供が家のどこででも好きな場所で勉強したり読書したりできること。そのためにトイレ以外の建具はすべて取りのぞき、 目線を遮る余計な壁も極力取り払いました。もともと、 お子様の人数と同じ２部屋あった６帖の洋室も真ん中の壁を取って１部屋として兄弟の共同の１２帖の一部屋にしました。

〈左〉壁面を有効に活用して子供の好きな本をたっぷり収納。〈中〉２部屋に仕切られていた壁を取り払い子供たちの共同空間へ。〈右〉 ドアも取りのぞいたので洗面所からでも子供たちと会話できます。

 ご両親が高齢となって、今まで使っていた和式のトイレでは使いずらくなっていました。

６５歳以上の方で介護が必要であると認定された人、４０歳以上の方で特定疾病により介護が必要であると認定された人は、 事前にケアマネネジャーに相談のうえ、介護保険の住宅改修費の支給を受けることができます。 お住まいの住宅について２０万円を上限とし９割が保険から支給されます。

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 　キッチンリフォームご希望のお客様から本日工事のご注文を戴きました。ご相談に来店されて以来、 私どもからいくつかのお勧めプランはご提案はさせていただきましたが、 ご提案内容についてはメーカーのショールームで確認することをお勧めしてきました。

　写真は従来の開き扉型キッチンとスライド収納型キッチンとの収納量比較の展示です。

 　品川区内の自宅近くに、中古木造住宅をご購入された方よりご相談をお受けしています。購入はしたものの、 建物としての強度は大丈夫なのか。老朽化が進んでいて、補強にお金がかかりすぎるのだったら、建替えてしまった方がよいのではないか。 建替えの場合にはどのくらいの規模の建物が建てられて、工事費はどの程度になるのか。全面リフォ－ムして安心した生活が送れるためには、 どのような工事が必要でコストがどの程度必要なのか。このようなご相談に来られるお客様が多くいらっしゃいます。

 　先日ユニットバスメ－カ－の工場見学に行ってきました。このメ－カ－さんのユニットバスはリフォ－ ム向けの商品も数多く手掛けています。

　以前は大量生産・大量消費が当たり前の時期もありましたが、 今では受注生産方式で必要数量を限られた納期で生産するのが主流となっている意味がよくわかりました

　半年前にリフォ－ムしたお客様のお宅にお伺いしました。水回りのリフォ－ム工事をさせていただいたお宅ですが、 今回の訪問目的はリフォ－ム雑誌の特集記事の取材です。工事前の心境や工事した後の使い勝手などを記者と共にお聞きすることができました。

リフォ－ム前納戸　　　　　　　　  　 リフォ－ム後キッチン

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　リクル－トのリフォ－ム雑誌「月刊Goodリフォ－ム６月号」にアンベリ－ルの紹介記事が掲載されました。

　今朝、リフォ－ム工事中の現場に行きましたら、お客様の小学１年生になるお嬢ちゃんからのメッセ－ジが貼ってありました。 職方ともそれを見て元気づけられました。工事ももう一息がんばろう。

　東京に住んでいるのは日本人だけではありません。昨日はオ－ストラリアに嫁がれた奥様から、日本のご実家のリフォ－ ムのご相談をお受けいたしました。里帰りで日本にいるうちにリフォ－ムの方向性を決めたいとの内容です。

　別件で検討中の工事でも、台湾の方から都内にマンションをお持ちで、内装リフォ－ムのご相談を承っています。月内には、 お打ち合わせのため来日の予定です。日本語は話せないので英文メ－ルでのやりとりを交わしています。

　リフォ－ムの業界紙である｢リフォ－ム産業新聞｣４月１８日号の１１面ショ－ル－ム探訪というシリ－ズ記事にアンベリ－ ルが紹介されました。

　今日も、今まで使ったことがない住宅設備機器メ－カ－さんが営業に来ていただきました。 こちらもお客様に良いものをご提案しようと思っていますので聞く意味があるんです。

都内の駐車場不足、我々リフォ－ム工事業にはシビアな問題です。

　折衝中のお客様より壁面収納についてご相談をお受けしました。

よくお受けするご相談なのでご案内いたします。

日本列島は地震多発地帯です。

築30年たった木造2階建て住宅の内外装工事のリフォ－ム工事のご依頼を承り、既存家屋

の構造強度を検討してみたところ、建築基準法の耐震強度に達していませんでした。

このような建物って結構多いんです。

住まい、住宅（マンション・戸建）のリフォームのことなら、
まずはお気軽にご相談下さい。
親切丁寧にアドバイスさせていただきます。

リフォームスタジオ アンベリール / 央２株式会社
〒135-0046 東京都品川区旗の台6-24-13
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