品川区内でリフォ－ム、耐震から検討中
品川区内の自宅近くに、中古木造住宅をご購入された方よりご相談をお受けしています。購入はしたものの、 建物としての強度は大丈夫なのか。老朽化が進んでいて、補強にお金がかかりすぎるのだったら、建替えてしまった方がよいのではないか。 建替えの場合にはどのくらいの規模の建物が建てられて、工事費はどの程度になるのか。全面リフォ－ムして安心した生活が送れるためには、 どのような工事が必要でコストがどの程度必要なのか。このようなご相談に来られるお客様が多くいらっしゃいます。
建物の強度面を気にしているお客様には、まず、既存建物の耐震診断をしています。 こちらの物件も現地調査の時点で構造調査もおこないました。地盤・基礎・土台・柱・梁・小屋組・床・壁・屋根・筋交・ 火打等の構成部材や位置。また、それらがどのような接合で繋ぎ合わさっているかの現状データをとり、 構造計算すれば現状の構造強度が把握できます。
現在の建築基準法の構造強度に照らし合わせてみて強度上安全であれば、 ご希望のリフォームプランに合わせた見積もりを進めていきます。
もし、現状の建物が強度上不十分であれば、耐震補強の方法を検討し、補強によってどのような制約が生じてくるのか、 それにご希望のリフォームプランを加えるとトータルコストがどのくらい必要なのかをお伝えしてます。 ご予算的に可能な範囲であれば、 詳細プラン、詳細見積もりに進めます。
当社の場合新築事業部もございますので、同時に建替えの見積もりも可能です。
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